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Buy-to-let Veränderungen 2016: was Sie wissen müssen Buy-to-let News kommt hart und schnell, und waren nur auf halbem Weg durch das Jahr. Hier sind alle Änderungen, die bisher gemacht wurden, die Auswirkungen auf diejenigen, die Mietobjekte besitzen oder planen, den Buy-to-let-Markt geben. Stempelsteuer Anfang dieses Jahres gab die Regierung bekannt, dass es steigende Stempelsteuer für die kaufenden Zweitwohnungen, einschließlich Kauf-zu-vermieten Eigenschaften sein würde. Ab April dieses Jahres, müssen Vermieter eine Stempelsteuer Aufpreis auf Buy-to-let Häuser von drei Prozentpunkten über den vorherigen Raten bezahlen. Wenn Sie zum Beispiel eine zweite Immobilie vor dem 1. April 2016 für 500.000 gekauft haben, hätten Sie auf den ersten 12.000, 2 Prozent auf die nächsten 125.000 und 5 Prozent auf die verbleibenden 250.000 0 Prozent Stempelsteuer bezahlt in Summe. Die neuen Zinssätze sind 3 Prozent, 5 Prozent und 8 Prozent, die die Menge der Steuer, die auf diesem Eigentum zu zahlen ist, auf 30.000 verdoppeln würde. Verschleiß Im Rahmen der vorherigen Regelung wurde den Vermietern erlaubt, eine jährliche Vergütung von ihrem steuerbaren Gewinn für Abnutzungserscheinungen abzuziehen, unabhängig davon, was tatsächlich ausgegeben wurde. Jetzt müssen Sie Einzelposten zur Verfügung stellen, wenn Sie die Kosten von Ihrer Steuer abziehen möchten. Mortgage Zins Steuererleichterung Eine weitere unpopuläre Maßnahme von George Osborne angekündigt wurde eine Änderung der Vermieter Steuererleichterung. Es bedeutet, dass Vermieter nur in der Lage, den Grundsatz der Steuer als Erleichterung zu beanspruchen, unabhängig davon, welche Steuerklasse sie unter kommen. Für diejenigen, die Grundsteuersatz zahlen sowieso gibt es keine Veränderung, aber wie viele Vermieter fallen in höhere steuerliche Klammern dies könnte einen schweren Einfluss auf ihr Einkommen haben. Im Moment können Vermieter einen Prozentsatz ihrer Hypothekarzinssenkosten zurückfordern, der dem Prozentsatz der Steuer entspricht, die sie zahlen, also können die, die Grundsatzsteuer zahlen, 20 Prozent der Hypothekarzinssenkosten zurückfordern, während die in der höchsten Steuerklammer können Anspruch zurück 45 Prozent. Wenn diese Änderungen umgesetzt werden, wird die Grenze für die Betrag Vermieter zurückfordern kann auf 20 Prozent für alle festgelegt werden. Die Änderung wird über einen Zeitraum von vier Jahren gestartet, beginnend im April nächsten Jahres. Jedoch, diejenigen, die einen Mieter haben oder wollen, um ein Zimmer auf einer ungezwungenen Basis mieten - über AirBnB, zum Beispiel - wird keine Steuer auf die ersten 7.500 ihres Einkommens Gesicht. Vor April war der Betrag bei 4.250 seit 1997 eingefroren worden. Hauspreise Laut dem Halifax House Price Index liegen die Immobilienpreise im Juli 2016 um 8,5 Prozent höher als im vergangenen Jahr. Es gibt viele Spekulationen, wie sich die Immobilienpreise ändern werden In der Zukunft, aber was wir derzeit wissen, ist, dass der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus in Großbritannien jetzt 215.582, von 211.868 im ersten Quartal des Jahres. Während die Immobilienpreise weiter steigen, ist das jährliche Wachstum von 8,5 Prozent tatsächlich die langsamste Wachstumsrate seit dem dritten Quartal des Vorjahres. Kapitalertragsteuer Im Rahmen des Budgets 2016 hat der Kanzler eine Kürzung der Kapitalertragsteuer angekündigt. Aber dieser Schnitt wird nicht auf Vermieter angewendet werden. Der Grundsatz der Kapitalertragsteuer ist von 18% auf 10% gesunken, während der höhere Satz von 28% auf 20% gesunken ist. Gewinne aus Vermögenswerten wie Aktien und Aktien unterliegen nun diesen niedrigeren Steuersätzen, aber das gleiche gilt nicht für Immobilien. Vermieter (und Hausbesitzer), die ihre Immobilien verkaufen wird nun effektiv unterliegen einem acht Prozent Aufschlag, dass diejenigen Verkauf von anderen Vermögenswerten nicht konfrontiert werden. Wenn ein neuer Ministerpräsident hereinkommt und ein neuer Kabinett bestellt wird, was ändert sich in Kauf-zu-lassen Sie erwarten, um zu sehen, folgen Sie uns in den Kommentaren. Get Set mit maßgeschneiderten Vermieter Abdeckung Über 100.000 britischen Vermieter Politik, eine 910 Kunden-Rating und Ansprüche von einem preisgekrönten Team behandelt. Schauen, um zu wechseln oder eine neue Politik zu starten Führen Sie einen schnellen Vermieter Versicherung Anführungsstrich heute. Goldman: Aktien zu kaufen, Wer gewinnt die Wahl (CVS, NOC) Wie Umfragen und Vorhersage Märkte Quoten haben in den letzten Wochen, das Gefühl der Gewissheit bei einigen Investoren verengt Dass Hillary Clinton wird der nächste Präsident hat begonnen, zu verdampfen. Der Markt erschien dagegen mit einem Sieg von Donald Trump zurückhaltend: Am 8. September hatte die Aktienmarktunsicherheit den Großteil des Jahres 2016 weit unter dem Median für Wahljahre unter dem 25. Perzentil verbracht, so Goldman Sachs. Wenn die SampP 500s Neun-Session verlierenden Streifen (bis Freitag, 4. November) ist ein Leitfaden, aber die Märkte können weniger sanguinisch als zuvor über dienstags Perspektiven. Der Index ist am Montagmorgen wieder im Grün, mit nur einem Tag vor dem Wahltag. Für diejenigen, die ihre Portfolios für eine Trumpf oder Clinton Verwaltung vorbereiten möchten, kommen Januar, Goldman Sachs hat Ideen für Investitionen, die entweder unter Kandidaten-Plattformen profitieren könnte vorgesehen. Regierung Ausgaben In einem Forschungsnotizen Datum 11. September Goldman sagte, es erwartet, dass die Staatsausgaben zu erhöhen, unabhängig davon, wer gewinnt. Clinton hat einen 50-Milliarden-jährlichen Anstieg der Infrastrukturausgaben für fünf Jahre vorgeschlagen, während Trump, der sich geweigert hat, eine Zahl auf seine Vorschläge zu setzen, noch mehr versprochen hat. Goldman sieht diese wahrscheinliche Ausgabenerhöhung als profitierende Industrien, mit Ausnahme von Unternehmen mit zu viel Energie-Sektor-Exposition, die leiden könnte, wenn Clinton herauskommt. Unternehmen, die zu dieser Beschreibung passen und die Kaufbewertungen von Goldman beinhalten, gehören HD Supply Holdings Inc. (HDS), Vulcan Materials Co. (VMC), Martin Marietta Materials Inc. (MLM), Gerdau SA (GGB) und Summit Materials Inc. (SUM ). Ein zweiter Blickwinkel konzentriert sich auf Unternehmen mit hohem Ertragsaufkommen gegenüber der Bundesregierung. Nach Goldman, ein Korb von solchen Aktien hat 11 Jahr-to-date gestiegen und übertrifft die SampP von über 4, sondern verfügt über einen 11 Preis-Gewinn-Verhältnis (PE) Ratio auf den Index, bei 16 versus 18. Diese Kategorie (Vulcan, Martin Marietta und Summit) sowie einige Luft - und Raumfahrt - und Verteidigungsbestände, von denen Goldman erwartet, dass sie unter den Hauptkandidaten: Northrop Grumman Corp. (NOC), TransDigm Group, höhere Regierungsgewohnheiten erhalten Inc. (TDG) und L-3 Communications Holdings Inc. (LLL). (Siehe auch, Northrop Wins Marine Radar, Tracking Deal.) Unternehmenssteuerreform und inländische Verkäufe Goldman sieht eine gemeinsame, wenn Detail-mangelnde, Engagement für Unternehmenssteuerreform als profitierende Unternehmen mit relativ hohen effektiven Steuersätzen. Nicht-unabhängige protektionistische Rhetorik dürfte Unternehmen mit hohen Inlandsverkäufen zugute kommen. Eine Reihe von Unternehmen fallen in beide Kategorien, darunter in den Konsumgütern CVS Health Corp (CVS), Reynolds American Inc. (RAI) und Whole Foods Market Inc. (WFM) in Finanzwerten, Charles Schwab Corp. (JBH) sowie in der Informationstechnologie, Automatic Data Processing Inc. (ADP ), Die Intuit Inc. (INTU), die Fidelity National Information Services Inc. (FIS), die Fiserv Inc. (FISV), die Paychex Inc. (PAYX) und die Alliance Data Systems Corp. (ADS). (Siehe auch Trump vs Clintons Tax Plan: Was Wall Street denkt.) Mindestlohn Vorschläge zur Erhöhung der föderalen Mindestlohn von 7,25 pro Stunde Trump Befürworter 10 pro Stunde, Clinton 12 haben das Potenzial, Unternehmen mit niedrigen Arbeitskosten, insbesondere diejenigen zu beeinflussen Mit einer konzentrierten Präsenz in Staaten ohne Mindestlöhne über dem Bundesebene. Unternehmen mit niedrigen Arbeitskosten umfassen Leucadia National Corp. (LUK), Express Scripts, Cardinal Health Inc. (CAH), AmerisourceBergen, Expeditors International von Washington Inc. (EXPD) und Visa Inc. (V). In Fairness zu diesen Unternehmen haben alle auch hohe Steuersätze. (Siehe auch, Einkommen springen, Says Volkszählung Whos Doing Best) Käufer Hüten Schließlich eine Notiz über die Unterschiede zwischen den Kandidaten. Clintons vorgeschlagenen Energie Reformen stellen eine Bedrohung für fossile Brennstoffe und eine potenzielle Segen für erneuerbare Energien Unternehmen. Ebenso könnte Clinton erhöhen die regulatorische Belastung für Finanzdienstleistungsunternehmen aufgrund von Druck von ihren Partys linken Flügel, obwohl Goldman erwartet, dass dieser Druck zu verringern, als Erinnerungen an die primäre Schlacht verblassen. Im Gesundheitswesen forderte Clintons, dass niedrigere Drogenpreise die Bestände beeinflussen könnten, aber Trump könnte seine eigenen Risiken darstellen, da sein ausdrücklicher Wunsch, Obamacare aufzuheben, eine erhebliche Unsicherheit einleitet.